Dacă te-ai gândit vreodată să te muți pe litoral, dar prețurile ridicate din Mamaia te-au descurajat, există o soluție mult mai accesibilă. Deși zona de coastă a României este renumită pentru sumele mari cerute pentru proprietăți, unele excepții pot fi surprinzătoare. Un exemplu este un apartament cu două camere, aflat în Medgidia, care poate fi achiziționat cu doar 5.000 de euro. Acest preț excepțional este asociat unui apartament construit în 1975, cu o suprafață totală de 55 mp.
În contrast cu stațiunea de lux Mamaia, unde prețurile sunt aproape prohibitive, Medgidia oferă o alternativă mult mai accesibilă pentru cei care doresc să locuiască în apropierea mării. Apartamentul scos la vânzare la acest preț redus poate fi o soluție excelentă pentru cei cu un buget limitat.
Apartament cu două camere la preț incredibil
Anunțul postat pe un site specializat în vânzarea de imobile, Storia, face referire la o proprietate situată în Medgidia, un oraș cu mult mai puțin expus presiunii imobiliare decât zonele de coastă populare. Apartamentul este situat într-un bloc cu regim de înălțime P+4E și a fost construit în anul 1975. Blocul este din beton armat, iar locuința are 55 mp utili.
„Imobilul se vinde în licitație publică! Cota de 3/16 din apartament compus din 2 camere și dependințe (bucătărie, baie și hol), având o suprafață utilă de 55 mp, cu acces din strada Independenței… Blocul nu este termoizolat și nu este dotat cu lift de persoane, dar dispune de toate utilitățile publice”, se menționează în anunțul publicat.
Apartamentul este situat într-o zonă periferică a orașului Medgidia, cu acces ușor la mijloacele de transport în comun, fiind amplasat într-o zonă rezidențială. Deși nu beneficiază de facilități precum un lift sau izolație termică, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc o locuință la un preț redus.
Creșteri semnificative ale prețurilor în marile orașe
În timp ce Medgidia oferă o alternativă accesibilă, alte orașe mari din România înregistrează creșteri semnificative ale prețurilor pe piața imobiliară. Un studiu recent arată că prețul mediu al apartamentelor din marile orașe ale României a ajuns la aproximativ 2.000 de euro pe metru pătrat, cu creșteri notabile față de anii anteriori. De exemplu, în Brașov, prețurile au crescut cu 18%, în București cu 11%, iar în Cluj-Napoca cu 10%.
„Dacă luăm statisticile de la final, în medie, pe ţară, proprietăţile s-au scumpit cu 10% pe an. De la an la an. În jur de 34-35% din cumpărători aleg proprietăţi cu 2 camere”, a declarat Sorin Oprea, reprezentant al unei agenții imobiliare.
Surprinzător, orașul Cluj-Napoca, și nu București, a devenit cel mai scump oraș din România în ceea ce privește prețul locuințelor, evidențiind o tendință accelerată de creștere a valorii imobiliare în această zonă. Acest fenomen este cauzat de o cerere ridicată, atât din partea localnicilor, cât și din partea investitorilor din județele învecinate Clujului.
Evoluția pieței imobiliare în România
Chiar dacă prețurile locuințelor din România au crescut semnificativ, acestea rămân încă cu aproximativ 30% mai mici decât în alte țări din regiune. Totuși, economiștii prevăd că acest decalaj va începe să se reducă treptat, pe măsură ce nivelul de trai se îmbunătățește, iar piața imobiliară continuă să se dezvolte. Este de așteptat ca trendul ascendent al prețurilor să persiste în următorii ani, pe fondul unei cereri în continuă creștere pentru locuințe și terenuri.
Pentru cei care își doresc să achiziționeze un apartament la prețuri accesibile, Medgidia poate reprezenta o oportunitate unică, mai ales în comparație cu alte orașe mari, unde prețurile au crescut considerabil.