Dacă locuiești la bloc, trebuie să știi că legea îți impune anumite obligații, iar una dintre ele este aceea de a permite accesul președintelui asociației de proprietari sau unui membru al comitetului executiv în apartament, în anumite situații. Refuzul poate atrage amenzi usturătoare, care pot ajunge până la 3.000 de lei.
Această reglementare este prevăzută de Legea nr. 196/2018, care stabilește că accesul poate fi solicitat pentru verificarea, reparația sau înlocuirea elementelor comune ale blocului.
Când ești obligat să permiți accesul?
Conform legii, proprietarii trebuie să accepte intrarea președintelui asociației de proprietari, a administratorului și a unui specialist în construcții sau instalații dacă este necesar pentru lucrări care afectează întreaga clădire.
Cazurile în care accesul poate fi solicitat includ:
✔️ Inspecții ale instalațiilor comune – țevi de apă, canalizare, căldură, gaz, electricitate
✔️ Verificarea apometrelor și repartitoarelor de căldură
✔️ Reparații urgente care pot afecta siguranța clădirii
În astfel de situații, asociația de proprietari trebuie să notifice în scris locatarii cu cel puțin 5 zile înainte. Dacă este vorba despre o urgență, preavizul poate fi redus la 24 de ore.
„Cu un preaviz motivat scris de 5 zile emis de comitetul executiv al asociației de proprietari, proprietarul este obligat să permită accesul președintelui sau al unui membru al comitetului executiv, administratorului și al unei persoane calificate în realizarea lucrărilor de construcții/reparații.” – Legea nr. 196/2018
Ce se întâmplă dacă refuzi accesul?
Dacă un proprietar refuză accesul autorităților competente:
🔴 Riscă o amendă între 500 și 3.000 de lei
🔴 În caz de urgență, poate fi deschis un dosar penal pentru obstrucționarea legii
Deși mulți locatari consideră această măsură o încălcare a dreptului la intimitate, legea susține că accesul este permis doar în cazuri justificate, pentru a asigura buna funcționare a instalațiilor comune.
